VALBORG fasteignasla kynnir í einkasölu Klausturhóla C-götu 17, 805 Selfossi.
Um er að ræða vel staðsett heilsárshús í Grímsnesi, samtals 91 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Eignin telur eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, geymsluskúr, gróðurhús og kaldan kofa.
Malar innkeyrsla, afgirtur sólpallur með heitum potti.
Eignarlóð, 10.800 m².
Eignin er staðsett á sumarhúsasvæði sem er lokað með símahliði, en þaðan er stutt í ýmsa þjónustu, s.s. á Selfossi eða Borg í Grímsnesi. 

Sjá staðsetningu hér.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].

Lýsing eignar:
Gengið er inn á gang á miðrými hússins. 
Eldhús er á hægri hönd við inngang. Rúmgóð nýleg innrétting með nýlegum tækjum frá AEG, innbyggður kælir, innbyggð uppþvottavél, ofn, spanhelluborð, tækjaskápur og gluggar til austurs og suðurs.
Fyrir aftan eldhús er rúmgott herbergi sem nýtt er í dag sem geymsla. Gluggar til norðurs.
Beint á móti inngangi er rúmgott þvottahús/geymsla með skolvaski. Þar er ný rafmagnstafla og hitakútur er þar einnig.
Baðherbergi er við gang miðrýmis, til vinstri frá inngangi. Flisar á gólfi og veggjum, innrétting með handlaug, upphengt wc, sturta og gluggi til norðurs. Gólfhiti er í þessu rými.
Stofa er svo við enda gangsins. Þaðan er útgengt á pall mót suðri. Gluggar á suður og vestur hlið hússins.
Svefnherbergi eru svo inn af stofu, annað minna með glugga til vesturs en án skáps en hjónaherbergið rúmgott með góðum fataskápum og gluggum til norðurs.
Húsið er kynnt í dag með tveim varmadælum (sú þriðja er til og getur fylgt með) en búið er að koma ofnalögnum fyrir í hluta hússins. Gólfhiti á baðherbergi.
Góður pallur við húsið en fyrir utan stofuhlutann er nýlegur heitur pottur.
Norðan við húsið er góð ca 12 m² upphituð geymsla með nettri innkeyrsluhurð.
Gróðurhús, ca 10 m², er á lóðinni sem og ca 6 m² kaldur kofi.
Innkeyrslan er malarlögð, gras sunnan við húsið og töluverður gróður á lóðinni, sem er rúmlega einn hektari og er eignarlóð.

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.