Valborg fasteignasla kynnir í einkasölu iðnaðarhúsnæði við Vorsabæ 5, 810 Hveragerði.
Eignin er iðnaðarbil á tveimur hæðum en neðri hæðin er 145,8m2 og sú efri 73m2, samtals 218,8 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Efri hæðin er í dag innréttuð sem íbúð með tveimur svefnherbergjum. Þar er lítil eldhúsinnrétting og baðherbergi með wc og sturtu. Parket á gólfi, nema baðherbergi en það er dúklegt í hólf og gólf.
Epoxy er á öllu gólfi neðri hæðar og frágangur snyrtilegur.

Bilið er í enda byggingarinnar og er með stórum innkeyrsluhurðum, um 4,2 m á hæð og 3,6 m á breidd.
Auk hennar eru hurðir og gluggar á þremur hliðum. Rýmið er því bjart og aðgengilegt.
Mjög snyrtilegt hús, góð lofthæð og góð staðsetning.
Bilið snýr að þjóðvegi 1 og Hveragerði.
Eignin er fullfrágenginni og búið er að malbika bílastæði.

Húsið er stálgrindarhús, burðarvirki milligólfs er stál og timbur og eru milliveggir innan iðnaðarbila byggður upp með stálstoðum og klæddir með gifsi.
Þakið er yleiningaþak, haldið upi með burðarvirki úr stáli. 
Inntak fyrir rafmagn, hita og vatn er í sameiginlegu inntaksrými.
Sér hita-og rafmagnsmælar eru fyrir hverja séreign.
Eign merkt 01-04, fastanúmer 250-8025 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.