Marteinslaug 3, 113 Reykjavík (Grafarholt)
68.400.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
109 m2
68.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
51.200.000
Fasteignamat
64.250.000
Opið hús: 06. febrúar 2023 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Marteinslaug 3, 113 Reykjavík, íbúð merkt: 401. Eignin verður sýnd mánudaginn 6. febrúar kl 17-17.30

Valborg fasteignasala kynnir Marteinslaug 3, Reykjavík sem er 109,6 fm 3ja herb. björt og vel skipulögð íbúð á 4. hæð (efstu) í góðu frábærlega vel staðsettu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Stór stofa, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og forstofa. Endaíbúð á svalagangi með sérinngang af svölum.  Fallegt útsýni. Mjög stutt er í skóla og leikskólar í nánasta umhverfi, stutt í íþróttasvæði Fram. Íbúðin er laus samkvæmt samkomulagi. 

Nánar um eignina:
Forstofa er með parketi á gólfi og forstofuskáp.
Frá forstofu er gengið inn í stórt alrými sem skiptist í stofu, borðstofu og eldhús.
Eldhús er opið með eikarinnréttingu og parketi á gólfi. Ofn í vinnuhæð
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með fallegu útsýni til suðurs, parket á gólfi. Útgengt úr stofu á suð-austur svalir.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfi sem tengir saman herbergin, baðherbergi, þvottarhús og borðstofu/eldhús.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og stórum skápum.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á hluta veggja, eikarinnrétting, upphengt salerni, handlaug og baðkar/sturta.
Þvottahús er innan íbúðarinnar, innrétting, vinnuborð, vaskur og flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er á annari hæð hússins.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu með aðstöðu til að þvo bíla.  
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla -og vagnageymsla.
Í nánasta umhverfi má finna fallega náttúru og gögnuleiðir t.d. að Reynisvatni og að Úlfarsfelli. 

Hjá þjóðskrá er íbúðin skráð 101,7 fm og sérgeymsla í sameign merkt 02-11 er skráð 7,9 fm, birt heildarstærð 109,6 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt 02 B10 . Svalir eru til suðausturs og eru skráðar 6,4 fm. 

Hafið samband og fáið nánari upplýsingar eða bókið einkaskoðun.  Aðalsteinn Steinþórsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 896-5865, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.