Skógarvegur 12a, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
70 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
44.660.000
Fasteignamat
54.400.000

Valborg fasteignasala kynnir: Glæsileg 2ja herbergja 70 fm íbúð á jarðhæð með sér verönd á besta stað neðarlega í Fossvogi. Stæði í upphitaðri bílageymslu undir húsinu fylgir. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Íbúðin er með vönduðum innréttingum frá HTH og fallegum gólfefnum. Hiti í gólfum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. 
Húsið er klætt að utan með sléttri og báraðri álklæðningu auk þess sem hluti útveggja er með viðarklæðningu. Gluggar eru álklæddir timburgluggar, útihurðir eru ál/timbur hurðir. Aðalanddyrishurðir eru rafdrifnar, innri anddyrishurðir og hurðir úr bílageymslu að stigahúsum eru með lyklalausu aðgengi. Mynddyrasími.
Lyfta er í húsinu.

Nánari upplýsingar veita:
Borga Harðardóttir lögfr./lögg. fasteignasali, í síma 821 2412, tölvupóstur [email protected]  
Maria Guðrún Sigurðardóttir viðsk.fr/lögg. fasteignasali  í síma 820 1780, tölvupóstur [email protected]


Nánari lýsing: 
Anddyri: Góðir skápar, parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Stór og björt með parketi á gólfi og útgengi á afgirta hellulagða sérverönd.
Svefnherbergi:  Gólfsíðir gluggar, hvítlakkaður skápur, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu (walk inn), vaskinnrétting með kvartsborðplötu, handklæðaofni og sérlögn fyrir þvottavél+þurkara ofaná tauskúffum. 
Eldhús:Falleg innrétting frá HTH, kvartsborðplata, innbyggður ísskápur sem fylgir, einnig fylgir uppþvottavél. Stálháfur.
Sameiginleg hjólageymsla er í húsinu.

Eignin er skráð hjá FMR sem hér segir: Eign , birt stærð 70,2 fm þar af íbúð 64,7 fm og geymsla 5,5 fm.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.