Dalsbraut 34, 260 Njarðvík
41.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
2 herb.
55 m2
41.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
28.200.000
Fasteignamat
24.850.000

VALBORG fasteignasala kynnir: Fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á neðri hæð í tveggja hæða 15 íbúða fjölbýlishúsi í Njarðvík. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með bárujárni og lerki klæðningu. Gluggar og útihurð eru úr ál og tré. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla er við bílastæðin. Sérinngangur er í íbúðina. Húsið er byggt árið 2021.

Eignin Dalsbraut 34 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1938, birt stærð 55.5 fm.

Nánari upplýsingar veitir Borga Harðardóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 821 2412, tölvupóstur [email protected]

Íbúðin er 51,1 fm, að auki er 4,4 fm sér geymsla í sameign. Íbúðin er mjög björt, vel skipulögð þar sem hver fermeter er vel nýttur.
Eldhús og baðinnréttingar eru sérsmíðar og eru allar skúffur með Bloom brautum og lömum. Borðplötur á eldhús- og baðinnréttingu eru úr 20 mm Kvartz stein gerð Crystal Diamond frá Granítsmiðjunni. 

Harðparket frá Birgisson á allri íbúðinni nema baðherbergi sem er flísalagt.


Lýsing:
Forstofa: með skápum.
Stofa: Björt og með útgengi á sérafnotaflöt við norðaustur hluta hússins.
Eldhús: Falleg grá sérsmíðuð innrétting með efri og neðri skápum, innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta flísalögð. Grá sérsmíðuð innrétting.
Hjónaherbegi: Rúmgott herbergi með skápum

Sameign:
Sér geymsla: 4,4 fm
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Mjög góð staðsetning, stutt í alla þjónustu að Fitjum, falleg náttúra allt um kring og stutt í ýmiss konar útivistarmöguleika.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.