Arnarheiði 16, 810 Hveragerði
57.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
108 m2
57.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1992
Brunabótamat
51.700.000
Fasteignamat
41.350.000

VALBORG kynnir í einkasölu raðhúsaíbúðina Arnarheiði 16, 810 Hveragerði.
Vel skipulagt hús með fallegum bakgarði sem skartar skjólgóðum palli og gróðurhúsi.
Eignin er samtals 108 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Eignin telur forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús, geymslu og risloft.
Útgengt úr þvottahúsi í fallegan bakgarð. Gott bílastæði fyrir framan hús.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].


Lýsing eignar:
Forstofa ásamt tvöföldum fataskáp 
Hol sem tengir flest rými hússins.
Stofa og borðstofa í einu rými með gluggum til suðurs.  
Svefnherbergi eru þrjú:
Svefnherbergi I og II með skápum og gluggum til norðus.
Hjónaberbergi með miklu skápaplássi og glugga til suðurs.
Baðherbergi flisalagt í hólf og gólf. Innrétting með handlaug, wc og baðkar með sturtuaðstöðu. 
Eldhús með upprunalegri innréttingu, eldavél, vifta, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur.
Þvottahús er inn af eldhúsi, skolvaskur og útgengi í fallegan bakgarð.
Geymsla inn af þvottahúsi. Hillur á veggjum og loftlúga upp á risloft.
Bak við húsið er skjólgóður pallur, gróðurhús og fallegur garður.
Framan við húsið er huggulegur garður ásamt bílastæði fyrir þrjá bíla.

Gólfefni:
Flísar á forstofu, holi, stofu/borðstofu, baðherbergi og eldhúsi.
Plastparket á herbergjum.
Dúkur á þvottahúsi og geymslu.

Húsið er staðsteypt og pokapússað að utan. Að innan eru útveggir klæddir með tvöfaldri gipsklæðningu á álstoðum og einangraðir með 100mm veggull. Þak einangrað með 200mm þakull.
Hluti af bílastæði er malbikað. Byggingarár er skráð 1992.
Áætlað fasteignamat 2023 er 56,7m

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.


Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.