Álalækur 15, 800 Selfoss
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
62 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
27.450.000
Fasteignamat
27.300.000

VALBORG fasteignasala og ráðgjöf kynnir í einkasölu snotra íbúð við Álalæk 15, 800 Selfossi.
Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð, íbúð 102, ásamt 19,9 m2 sérafnotafleti.
Eignin er samtals 62,4 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Íbúðin telur forstofu, eitt svefnherbergi, baðherbergi og alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Pallur fyrir utan stofu. Auk þess er hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu.
Sérmerkt hleðslustæði fyrir 4 rafmagnsbíla. Útgengt úr stofu á afgirtan pall norðan við húsið.
Eignin er laus í nóvember n.k.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].


Lýsing eignar:
Komið er inn í mjög snyrtilega sameign. Hjóla- og vagnageymsla á hægri hönd. Geymsla íbúðar þar innaf, merkt 0113 á teikningu.
Inngangur í íbúð af gangi sem fimm íbúðir deila.
Komið er inn í opið rými, fataskápar á vinstri hönd. Opið inn í stofu/borðstofu og eldhús.
Eldhús með góðu skápaplássi, helluborð, ofn, veggháfur, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Borðstofa og stofa í sama rými. Gluggar til norðurs og útgengt út á góðan pall. Sérafnot íbúðar er 19,9 m2 en pallurinn er hluti af þeim reit .
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, vegghengt wc, handklæðaofn og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Gluggi til norðurs.
Hleðslustæði fyrir fjóra bíla á sameiginlegu bílastæði.

Gólfefni hússins eru flæðandi vínilparket á alrými og hjónaherbergi.
Flísar eru á baðherbergi.

Samkvæmt byggingarlýsingu er eignin staðsteypt og skráð byggingarár er 2019.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].


Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.