Álfhólsvegur 47, 200 Kópavogur
84.900.000 Kr.
Hæð/ Hæð í tvíbýlishúsi
5 herb.
152 m2
84.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1969
Brunabótamat
59.280.000
Fasteignamat
62.100.000

VALBORG fasteignasala kynnir: Björt og snyrtileg 5 herbergja 127,3 fm íbúð á neðri hæð í tvíbýlishúsi. Bílskúr er 25,5 fm.   

Eignin Álfhólsvegur 47 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-8112, birt stærð 152.8 fm, 1 hæð í tvíbýli.


Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla og alla aðra þjónustu.

Möguleiki á 25 fm útleigueiningu
Bílskúr: Fokheldur bílskúr með hurð og gluggum sem snúa út í garðinn, tilvalið að útbúa 25 fm stúdíó íbúð og leigja út, stutt í allar lagnir.


Nánari upplýsingar veitir Jónas Ólafsson 824 4320 tölvupóstur [email protected]

Nánari lýsing:
Sérinngangur er í íbúðina


Forstofa: Flísar á gólfi, skóskápur. Fataskápur er á ganginum þegar komið er inn úr forstofunni.
Stofa: Rúmgóð stofa með aðgengi út á pall með skjólveggjum sem snýr í suður
Eldhús: Ljós innrétting, flísar á milli skápa, flísar á gólfi
Baðherbergi: Ljósar flísar, baðkar, ljós innrétting,opnanlegur gluggi.
Hjónaherbergi: Með skápum, útsýni yfir Fossvogsdalinn, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með skáp og parket á gólfi
Svefnherbergi III: Parket á gólfi
Svefnherbergi IV: Parket á gólfi
Þvottaaðstaða: Innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Geymsla: Inngangur í geymslu er við innganginn að íbúðinni
Sameign:
Hitakompa í kjallara þar sem hægt er að geyma hjól ofl.

2011 - Þak og þakkantur málað
2020 - Sprungviðgerðir á útveggjum og húsið málað

Rafmagns- hita- og frárennslislagnir eru upprunalegar. Frárennslislagnir eru úr steyptum rörum, lagnir hafa verið myndaðar og eru í lagi skv. myndum (almennt er áætlaður endingartími 50 ár).

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.