Reynigrund 36, 300 Akranes
89.400.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
217 m2
89.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
85.300.000
Fasteignamat
67.250.000

Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu Reynigrund 36, 300 Akranesi.
Vel staðsett einbýlishús í Grundunum ásamt rúmgóðum bílskúr.
Eignin er samtals 217,9 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðarhlutinn er 155,8 m2 og telur anddyri, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús og geymslu.
Bílskúrinn, sem er 62,1 m2, er með tveim bílskúrshurðum og geymslu.
Frárennslislagnir í lagi, myndað s.l. júlí. Komið er að viðhaldi á þaki og sumum gluggum.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].


Nánari lýsing:
Inngöngudyr eru tvennar á húsinu. Önnur er á anddyri en hin inn í þvottahús.
Anddyri með fatahengi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, gluggar snúa í suðaustur og suðvestur. Útgengi á steyptan pall í bakgarði. Miklir gluggar, endurnýjaðir að hluta með sólvarnargleri.
Eldhús er mjög rúmgott, borðkrókur, mikið skápapláss í upprunalegri innréttingu, endurnýjuð eldavél með keramik helluborði, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.
Þottahús inn af eldhúsi er mjög rúmgott og nýtist sem geymsla líka. Innrétting með skolvaski og miklu skápaplássi, tengi fyrir þottavél og þurrkara. Útidyrahurð.
Lítið herbergi inn af þvottahúsi sem er lítið wc á teikningu. Lagnir til staðar en nýtt í dag sem geymsla.
Frá stofu er svefnherbergisgangur sem leiðir að fjórum herbergjum og baðherbergi.
Svefnherbergi I er næst stofu, með skáp og glugga til norðvestur.
Hjónaherbergi II er með sexföldum skáp og glugga til norðvestur.
Svefnherbergi III er með skáp og glugga til suðaustur.
Svefnherbergi IV er með skáp og glugga til suðaustur.
Baðherbergi er mjög rúmgott. Þar er innrétting með handlaug, wc og sturkuklefi. Möguleiki að koma fyrir baðkari. Þrír gluggar sem gefa skemmtilega birtu.

Innkeyrsla er steypt sem og pallar fyrir framan og aftan hús. Einnig er steypt meðfram bílskúr í bakgarð.
Garður umlykur húsið og bíður upp á einfaldleika en um leið upp á marga möguleika fyrir fólk með græna fingur.
Bílskúr með tveim innkeyrsluhurðum og gönguhurð á annarri. Stærð 62,1 m2. Geymsla í enda skúrsins en þar eru vatnsinntök. Auðvelt að gera hurð úr skúrnum í bakgarðinn. Einnig er möguleiki að opna milli skúrs og húss með uppsetningu eldvarnarhurðar.
Rúmgott bílastæði. Auðvelt að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíl. 

Flísar á anddyri, stofu/borðstofu, eldhúsi, svefnherbergisgangi og baðherbergi (gólf og veggir).
Parket á hluta af stofu og öllum svefnherbergjum.

Húsið er steypt, byggingarár er skráð 1979 en bílskúrinn byggður 1980.
Á líðnum árum hefur verið skipt um nokkra glugga í stofu. 
Einnig hafa neysluvatnlagnir verið endurnýjaðar að hluta.
Nettenglar eru í hverju svefnherbergi.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].


Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.