Dynskógar 30, 810 Hveragerði
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
7 herb.
210 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1981
Brunabótamat
86.450.000
Fasteignamat
59.150.000

VALBORG kynnir í einkasölu:
Fallegt 210,6fm einbýlishús á 1055 fm lóð með frábæru útsýni að Hamrinum í Hveragerði.
Íbúðin er 163,5fm og bílskúrinn 45,3fm.
Eignin er byggð árið 1981 og er timburhús með steyptum bílskúr.
Búið er að innrétta bílskúrinn á vandaðan & fallegan hátt sem tveggja herbergja íbúð.
Eignin er staðsett á einstökum stað í Hveragerði, innst í rólegri botnlangagötu,
með náttúruna og útivistarparadísina við húsdyrnar.

Sjá staðsetningur hér:
Óskað er eftir tilboðum í eignina.


Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected]
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected] 


Lýsing eignar:
Eignin skiptist í forstofu, stofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, búr/geymslu, fimm svefnherbergi og baðherbergi.
Bílskúrnum hefur verið breytt í fallega tveggja herbergja íbúð.
Hún skiptist í alrými með stofu & eldhúsi, svefnherbergi og baðherbergi með "walk-in" sturtu.
Íbúðin var gerð árið 2019.
Eignin hefur fengið gott viðhald að utan.
Þak var nýlega yfirfarið og það málað og þakkantur lagfærður.
Yfirfara þarf gler en móða er á milli nokkurra glerja.
Eldhúsinnrétting er upprunaleg frá árinu 1981.
Gólfefni íbúðarinnar eru parket & flísar og komin er tími á endurnýjun á þeim.
Panill er í loftum og á nokkrum veggjum.

Frábær staðsetting við Hamarinn. Góðar hjóla & gönguleiðir í náttúrunni allt í kring.
Óskað er eftir tilboðum í eignina


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.